Информация
Оценочная экспертиза бизнеса — финансовый, технологический и документарный анализ деятельности и перспектив развития компании. Оценка бизнеса проводится в целях определения реальной стоимости бизнеса при совершении различных сделок.
Вопросы оценки разделены в зависимости от объекта исследования (товарная, автотехническая, строительная и т.д.). Таким образом, сегодня мы имеем следующие виды оценочных экспертиз:
- экспертиза оценки автомобилей
- экспертиза оценки земли
- экспертиза оценки недвижимости
- экспертиза оценки имущества
- экспертиза оценки прав собственности
- экспертиза оценки обязательств, долгов и пр.
- экспертиза оценки машин и оборудования
- экспертиза оценки бизнеса и др.
Чем может быть вызвано назначение СОЭ. Это и несогласие клиента с оценкой стоимости автомобиля после ДТП, произведённой страховой компанией, и несогласие владельцев долей при разделе имущества, и проблемы взимания долгов с предприятий-должников, и оспаривание авторских прав, и многое другое.
Здесь мы не будем подробно рассматривать все виды СОЭ, многие из них представлены в других разделах. Остановимся только на СОЭ земель, бизнеса, оборудования и машин.
Судебная оценочная экспертиза земли
Важным фактором СОЭ земли является то, что земля не подлежит износу, старению и т.д. (исключение составляют экологические катастрофы).
СОЭ проводится в двух направлениях:
- Функциональное назначение земли
- СОЭ лесных угодий
- СОЭ городских земельных участков
- СОЭ земель сельскохозяйственного назначения
- СОЭ особо охраняемых территорий.
- Стоимость земли
- рыночная оценка стоимости земли
- кадастровая стоимость земли.
Отметим, что доминирующим правовым основанием при проведении СОЭ земли является Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» и попадает под специализацию «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними с целью проведения их оценки». Например, эксперт, проводя оценку прав аренды земли, даёт заключение не только по стоимости права аренды, но и отвечает на другие смежные вопросы, относящиеся к оценке арендной платы на землю.
Судебная оценочная экспертиза бизнеса
СОЭ бизнеса – финансовый, технологический и документарный анализ деятельности и перспектив развития компании. СОЭ бизнеса проводится в целях определения реальной стоимости бизнеса при совершении различных сделок.
При проведении СОЭ бизнеса исследуются:
- активы предприятия
- виды деятельности
- имущество предприятия
- материально-техническая документация и т.д.
Судебная оценочная экспертиза оборудования и машин
СОЭ оборудования и машин чаще всего проводится при возмещении банку займа предприятия-банкрота. Иногда за СОЭ оборудования и машин обращается само предприятия, если несогласно с условиями договора с банком или другими сторонними организациями.
СОЭ оборудования и машин исследует:
- станки и оборудование
- производственные линии
- транспортные средства предприятия, в том числе воздушные, морские и речные суда, подлежащие государственной регистрации
- инженерные приспособления и т.д.
